年末楼市利好政策频出，央行在11月22日开启了近28个月以来的首度降息，市场利好得到放大。合富置业报告近日指出，降息对买卖双方的心态均存在影响，一方面业主心态转强，让利空间收窄;另一方面购房者信心亦受到降息利好而有所提振，市场中*型购房需求有所增长澳门六开彩天天开奖结果生肖卡。

业主报价让价空间收窄

据合富置业销售数据显示，刚刚过去的11月按揭购买二手住宅个案的平均贷款额为92万元/套白小姐一肖一码100正确。对购房者来说，降息意味着减轻购房成本。以92万元15年期房贷为例，如果执行的是基准利率，按照等额本息还款方式还款，降息后每月的月供减少约201.26元。

降息的消息首先使得业主心态转强，个别业主在降息利好消息出现后，放盘价较降息前强硬了，让价空间有所缩窄。合富置业统计数据显示，11月二手住宅市场平均让价空间已收窄到7.2%，与9月一度高达9%的让价空间相比下降明显澳门管家婆一肖一码100精准。

*型买家伺机入市

此外，合富置业市场经理梁燕明表示，降息在一定程度上降低了按揭购房者的购房成本，对促进购房者入市积极性有正面的影响最准一肖一码一一子中特37b。据合富置业销售数据显示，从11月22-30日降息后这段时间，广州二手住宅市场销售活跃度较11月13-21日降息前高出5%。

此外，11月*型购房需求占到整体二手销售的一成，明显高于10月*型购房需求不到5%的占比，其中不少买家是持币以待一次性付款抄底“笋盘”的人士，偏好低总价的小户型物业以及市核心具有*、区位等优势的“笋价”物业。